據英國房產門戶網站 Zoopla 嘅數據顯示，前兩年尋找兩居室嘅購房者僅佔所有購房者數量嘅17%。 到了2023年，比例有攀升到20%。
另外一家門戶網站Rightmove嘅數據顯示，在英國，每五套賣出去嘅住宅中就有一套係公寓。 英國2023年3月份達成嘅兩居室同居室公寓銷售數量，過2019年3月嘅水平高出10%。
公寓更高嘅性價比
在全英範圍內，住宅嘅整體嘅估價係公寓價錢嘅兩倍多啲。 係 20 年嚟價格差距最大嘅一次。
Donnell表示：“公寓的價值漲幅不如洋房，部分原因是在疫情期間，人們對空間的追求使公寓不那麼受歡迎，有些買家擔心要多支付覆層改建費用。 Zoopla預計今年由於買家傾向於尋求性價比更高嘅房產，並且政府方面對建築覆層問題嘅重視，使得今年公寓的需求增加。
2017年格伦费尔大火發生之後，人們發現有數千套公寓被可燃外包覆層覆蓋，從那時起公寓嘅需求有所減緩。 但政府官員迈克尔-戈夫緊（ Michael Gove ）倡議嘅嘅干預措施的，公寓業主嘅前景變得逐漸光明。
根據Hamptons對囯傢統計侷數據嘅分析，自 2020 年 1 月以來，獨立式住宅嘅平均價值上漲了30%，為 108，178 英鎊，平均價值達到 464，425 英鎊。在此期間，半獨立式住宅的漲幅為27%，即59，385英鎊，聯排別墅的漲幅為25%（ 47，371英鎊）。 相比之下，公寓嘅價值上漲14%，即27，583英鎊，平均價值為228，242英鎊。Hamptons嘅大衛-费尔（ David Fell ）表示，按揭利率提高緊，啲迅速削弱了人們對大型住宅嘅承受能力。 相對而言，實用性強，縂價低於獨棟別墅或是半獨立式住宅嘅公寓，成了更多首次購房者嘅選擇。
利率上漲讓買家放眼公寓
通貨膨脹促使英格蘭銀行將利率上調 5%，係 15年嚟 最高嘅水平。 目前，市場預計銀行利率將在今年年底攀升至接近 6%，而將會係自 2000 年以來的最高水平。
利率上升有推高浮動利率和固定利率按揭嘅成本。 本周，兩年期按揭嘅平均利率達到 6.66%，為 15 年嚟最高。這對購房者借貸造成咗新嘅壓力，而且受影響嘅不僅僅昰處於住房階梯起始階段嘅購房者。越嚟越多嘅銀髮族買家都喺過原計劃更早地搬到細嘅屋度，對佢哋來講，細嘅生活空間更容易維護、價錢更平、能源賬單都會更低。
根據房產諮詢公司 Reallymoving 嘅數據，2023開始，換到過原先住宅價格更低处居住嘅搬遷者佔所有房屋搬遷者嘅30%，而 2021 年比例為 25%。然而，提高城市地區公寓吸引力嘅不僅僅昰成本壓力。 僱主們越嚟越希望工人們能回到辦公室工作，而之前回歸鄉村嘅勞動者都逐步搬番城市.
第一太平戴維斯房地產經紀公司嘅埃德-李维士（ Ed Lewis ）表示：徜徉英國鄉村開闊綠地嘅吸引力毋庸置疑，但而家可能唔再咁引人注目。出行受阻、瑣事增多以及維護房屋和花園嘅成本增加，都畀位於市中心、一切都喺屋企門口嘅公寓成為一個吸引人嘅選擇。 嗰啲急於喺城郊嘅人重新考慮緊，因為佢哋懷念城市生活方式嘅活力同旺。
公寓需求嘅上升喺倫敦尤為明顯，公寓類型嘅住宅喺住房存量中所佔嘅比例都有所增加。4 月份，倫敦售出嘅所有住宅中有 70% 係公寓，而2021年7月比例僅有57%。根據Zoopla嘅數據，目前首都嘅平均房價為110万英鎊，係公寓價錢（ 47.2万英鎊）嘅2.3倍. 喺倫敦最昂貴嘅中心區域購買公寓嘅海外買家都明顯增加。 根據萊坊（Knight Frank）的數據，市中心昂貴地段的公寓價格比2015年的峰值低18%，這些折扣加上旅行限制的結束，促使他們紛紛出手。
面對不斷上漲的生活成本，買一套公寓喺經濟上過買一棟房子更可行。 面臨租金上漲的租房者們都開始進入公寓市場，從長遠來看，把租金換成公寓嘅購買資金或者係更好嘅選擇。
